Mediterranes Lebensgefühl mit Platz für die ganze Familie
Lage
- - zentrale Lage von Allmersbach im Tal - - sehr gute Verkehrsanbindung - - gute Infrastruktur - - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar - - Kita und Grundschule am Ort
Beschreibung
Ein Wohn-Wunder mit vielen Möglichkeiten - für jedes Bedürfnis ist gesorgt - gemütliches Fachwerk-, Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung (Baujahr ursprünglich 1901) - Kernsanierung im Jahr 1980 mit Wohnraumvergrößerung und Garagenbau - ca. 294 qm Grundstücksfläche - ca. 179 qm Wohnfläche auf 3 Etagen (+ Einliegerwohnung) - 8,5 Zimmer auf 3 Etagen - 3 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Bäder, 3 separate Tageslicht-WC's - 2 gepflegte Einbauküchen - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) - PVC - Isolierverglasung 3-fach (2014) - Elektrik 3-adrig - Gasheizung mit neuen Heizrohren aus dem Jahr 2012 - Wintergarten im Dachgeschoss - Balkon mit Wendeltreppe im Obergeschoss - Garage mit darüberliegender, geräumiger und überdachter Dachterrasse - große Gartenterasse für den Alltag mit der Familie - separater, gepflegter, trockener Gewölbekeller mit ca 12qm Fläche - Kaminofen für zusätzliche Wärme - separat zugängliche Einliegerwohnung (ca 20qm) mit Schlafzimmer, Dusche, WC und Küche - geräumiger Kaltspitz-Dachboden zum Lagern - Fassade und Dachgeschoss-Decke mit Glaswolle gedämmt - Außenstellplatz vor der Garage vorhanden
Ausstattung
Mediterranes Wohn-Feeling in mehrstöckigem Raum-Wunder in Allmersbach im Tal Wer ein Haus sucht, in dem intelligente Raumaufteilung auf Charme und Platz zur Entfaltung trifft, der ist hier genau richtig. Dieses im Jahre 1980 kernsanierte Haus bietet insgesamt 8,5 Zimmer auf 3 Etagen, mit Dachterrasse und geräumiger Gartenterrasse im Außenbereich, sowie einen Balkon mit Wendeltreppe. Zudem finden Sie hier eine Einlieger-Wohnung mit separatem Eingang und Vollausstattung für eine separate Vermietung. Treten Sie ein in das Raum Wunder Direkt im Erdgeschoss wird klar, hier findet man viele Räume vor. Alles hat seinen Platz und entstresst so den Raum für den Blick auf das Wesentliche. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, offener Einbau-Küche und ein großes Terrassen-Fenster mit Blick auf die große und wohnliche Stein-Terrasse. Direkt um's Eck ist das separate Tageslicht-WC, sowie ein Tageslicht-Bad mit einer Dusche, die Ihnen mehr als genug Platz bietet. Bewegen Sie sich in die erste Etage, so finden Sie ebenfalls ein geräumiges Tageslicht-Bad und ein weiteres separates Tageslicht-WC. Darüber hinaus finden Sie auch hier eine moderne, funktionstüchtige Einbauküche mit Tageslicht, sowie ein weiteres Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. In diesem Bereich können Sie auch auf dem geräumigen Balkon verweilen und wenn es Ihnen reicht, direkt über eine Wendeltreppe in den Gartenterrrassen-Bereich hinabsteigen. Noch eine Etage höher, gibt es ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, sowie ein noch größeres Wohnzimmer mit gemütlicher Dachschräge und einem kleinen Wintergarten. Natürlich auch hier wieder ein separates WC. Wo wären wir denn sonst? Lebensgefühl wird hier großgeschrieben - ganz nach mediterranem Feeling Sowohl der geräumige Terrassenbereich mit großen Ausbreitungsmöglichkeiten, als auch der direkte Zugang auf die Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung, geben einem das Gefühl, hier wirklich Zuhause sein zu können. Leben und Grillen, Sonnenbaden und Feiern. Mit der Familie genießen, wie auch sich zurückzuziehen. Für alle Bedürfnisse ist hier gesorgt. Da das Auge ja bekanntlich auch immer mitisst, gibt der geräumige Gewölbekeller, dem Anblick des Gartens nicht nur technisch einen Abstellplatz, sondern auch mit der alten Holztür ein Gefühl von Heimelichkeit und Wärme. Dehnen Sie sich aus. Seien Sie sie selbst und machen Sie diesen schönen Wohnraum zu Ihrem. Darf es ein entspanntes Nebeneinkommen sein? Zu Zeiten von Wohnraum-Mangel und der Nähe zu Backnang, stellt die vollausgestattete Einlieger-Wohnung ein echtes Highlight dar und bietet Ihnen die Möglichkeit, nahezu passives Einkommen zu generieren. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne Küche, sowie ein Bad mit WC und Dusche. Wo ist Platz für mein(e) Auto(s) und meine Werkstatt? In der ca. 30qm großen Garage, die gleichzeitig das Fundament für die Dachterrasse ist, befindet sich mehr als genug Platz für sowohl eine Werkstatt, als auch für Ihren PKW. Darüber hinaus gibt es einen Stellplatz direkt vor der Garage. Dieses Haus sucht einen Käufer, der sich an intelligenter Raum-Aufteilung erfreut und wirklich LEBEN möchte. Lassen Sie diese Immobilie gerne persönlich, bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.
Sonstiges
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